
付加価値の高いマンションリフォーム提案で2030年に売上高100億円へマンションリフォームの今に迫る!

「M Reforest(マンションリフォレスト)」は、厳選した銘木の魅力を匠の技で最大限に引き出し、機能性とデザイン性を極めたマンションリフォーム。
- 空間提案
- 木質化 × インテリア
- 性能提案
- 快適性 × 機能性
- 安心サポート
- 仮住まい・ローン・減税


セカンドライフを送るご夫婦のリフォーム。3LDKから1LDKにして分かれていたリビングとダイニング、キッチン、和室を一体化。「床段差を避けたい」という要望に応えて配管経路を工夫し、フラットなLDKを実現した。


「別荘のような非日常が味わえるスタイリッシュな空間にしたい」という要望を受け、折上げ天井と金箔クロスをアクセントとして取り入れ、LDKを印象的に演出。ゆるやかに空間を仕切るプランとしている。
木質感溢れる住空間の提案でマンションリフォームの売上拡大を目指す
近年、分譲マンションのストック総数は約700万戸を超え、そのうちリフォーム適齢期といわれる築20年以上のマンションは500万戸以上を占めています。首都圏や関西圏では新築マンションの価格高騰が影響して比較的低価格な中古マンションのニーズも高まり、マンションリフォームの需要の拡大も同時に期待されています。
当社が現在手掛けているリフォームで2026年上期の大型受注物件の内、約2割がマンションです。マンションリフォームは資産価値への関心の高まりや、より快適な暮らしを求めるニーズを背景に成長が期待される分野です。今期は売上高45億円を目指し事業拡大を進めています。
2030年にはマンションリフォームの売上高100億円を目指しており、高価格帯のリフォーム需要を積極的に取り込んでいく足がかりとして2026年7月、首都圏にマンション専任チームを発足しました。60代以降のリフォーム適齢期層に向けフルスケルトンでの自由設計を通して、木質感を活かした上質な空間づくりを提案していきます。さらに一次取得者層に手の届きやすい商品や内装変更、水回りのみの改修にも対応できるようリフォーム提案をパッケージ化するなど、対応範囲を広げていくことで幅広いお客様のニーズに応えられる体制づくりにも力を入れていきます。
今後はCMの放映やグループ会社を含めた不動産関連会社との連携も強め当社の認知度拡大にも努めていきたいと考えています。設備交換の印象が強いマンションリフォームですが、当社は戸建注文住宅で培ってきた木のぬくもりを活かした住まいづくりをもとに、暮らしに寄り添う提案を大切にしています。住まいの価値や日々の暮らしの快適性を高めるリフォーム提案で、お客様に満足いただける豊かで心地良い住環境を実現します。
住友林業ホームテック株式会社
営業推進部長
住友林業らしい木の表情やぬくもりを活かした内装を実現。床はウォルナットを使用し、家具も統一感のあるものをコーディネート。オープンなキッチンと一体となった広がりのあるリビング・ダイニングに生まれ変わった。
独立感があったキッチンはリビング・ダイニングと同じ空間に取り込み、開放的なオープンキッチンに刷新。どの部屋からも緑が望め、家族の会話が生まれる心地良い住まいに。
マンションリフォーム専任チームで
提案力と専門性を強化
首都圏でマンションリフォームに特化した専任チームを立ち上げました。リフォームエンジニア※がマンションリフォームを専門的に担当することで、経験や知見を蓄積・共有しながら専門性を高め、お客様一人ひとりの暮らしや住まいに合わせた質の高い提案を目指しています。多様な事例や提案ノウハウをチーム内で共有することで、お客様の要望に対して幅広い選択肢を提案できる体制づくりを進めています。
当社ならではの特長は商談の初期段階からリフォームエンジニアとインテリア担当が同席し、プラン提案を行うことです。家具や内装を含めた空間全体をコーディネートし、新しい暮らしを具体的にイメージできる住まいづくりを実現しています。マンションリフォームの専門性を高め、お客様の暮らしを豊かにする提案力を追求します。マンションリフォーム分野での当社の認知拡大と事業成長につなげていきたいと考えています。
※リフォームエンジニア:お客様の専任担当として相談・見積り・リフォームプランの設計までを担うリフォーム専門の建築士
東神統括部長
意外性のあるプラン提案で
暮らしに新たな発見と感動を
高価格帯の物件を中心に、フルスケルトンによるマンションリフォームを主に手掛けています。排水設備やダクトなどの制約はあるものの、建具や壁の配置などは自由度が高いため、自分なりの設計セオリーを大切にしながら取り組んでいます。そのセオリーを明確な言葉にするのは難しいですが、心掛けているのはシンプルに考えること。既存の間取りには暮らし方に合わないスペースが見つかることもあり、リフォームの際は無駄な要素がない設計をするよう意識しています。
設計提案力を高めるには常に新しいことを試してみることも必要です。作業をルーティン化するのではなく、素材や納まりなど一つの現場で必ず新しいことに挑戦する。その積み重ねが自分らしい設計につながっていくのだと思います。そしてその提案がお客様に喜んでいただけたときに大きなやりがいを感じます。今後も既成概念にとらわれない設計、新しい発想や意外性のあるデザインに挑戦しながら暮らしを豊かにする住まいづくりを追求していきます。
東京中央支店
ブランド認知向上に向けた
CMを放映!






































