仕事内容を教えてください

アセットマネジメントとは不動産などの資産を形成・運用・助言・保全することです。当社は住友林業グループが国内外で展開する不動産事業や森林経営などの事業参画と投資をサポートする専門会社として2020年に設立されました。国内ではデベロッパーとして、木造マンションや有料老人ホームなどの土地仕入から建物開発、物件販売・管理までを手掛け、私募REIT^※の組成を進めています。海外では現地の不動産開発会社と共同事業者や投資家をつなぎ、プロジェクトの組成支援や調整を担っています。

※私募REIT：機関投資家などを対象に投資口を発行して資金を集め、不動産等の運用を行う非上場（私募）の不動産投資信託

仕事で心掛けていることや
やりがいは？

入社当時は住宅事業本部で設計担当をしており、アセットマネジメント業務は全くの未経験からのスタートでした。社内には林業・不動産・建築・金融など様々なバックグラウンドを持つ仲間がいて、日々多くの刺激を受けています。その刺激を糧にして、資格取得の勉強にも励んでいます。学びを重ねること、そして成長し続ける気持ちは今後も大切にしたいと思います。
業務を進める上で意識しているのは、複数の参画事業者と現地組成事業者の双方の立場に立って考えることです。それぞれの思いをくみ取り、気を配りながら調整を重ねるようにしています。直近では当社グループのクレセント社との米国の集合住宅開発プロジェクト「NOVEL Norterra」のJV（共同事業体）を組成できた時に大きなやりがいを感じました。マーケットや対象不動産のリサーチから始まり、協業先の選定、契約交渉、複数の共同事業者の調整まで、複雑なプロセスが連続する案件でしたが、一つひとつの工程を着実に進めるよう心掛けました。

今後の目標を教えてください

持続可能な「木材」という素材が好きで、自分の仕事を通じて街を森にかえることに貢献したいと思っています。「木と生きる幸福」を多くの人に届けるには、設計施工や革新的な技術開発はもちろん、多額の資金の確保といった要素も必要です。それらをつなぐ役割を担えるよう、知識と経験を積み重ねながらグローバルな脱炭素社会の実現に貢献していきます。