Quality 設備・仕様
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Quality
永く快適に、
暮らし続けていただくための
高い基準を満たす
「住友林業」の確かな品質。
住友林業は、注文住宅で培った実績とノウハウを活かし、「使い心地」や「機能美」はもとより「安全」「安心」など品質にこだわりました。それは、永く快適に、愛着を深めながら暮らし続けていただくためのハウスメーカーとしての誇りです。
住友林業がこだわる
木を感じる「フローリング材」。
天然木突き板による本物の木質感を実現。それぞれの空間の個性を引き立てる、天然木の質感を活かしたフローリング材はブラックウォルナット・オーク・ハードメープルの3種類の銘木をご用意しました。(1階のみ)
- ブラックウォルナット
森の至宝 “ウォルナット”
マホガニー、チークとともに世界三大銘木のひとつに数えられるウォルナット。森が育む至宝とも言える美しい杢目(もくめ)と深い色合いがノーブルな印象を漂わせ、住まいを深みのある美しさで彩ります。
床材使用参考例(ブラックウォルナット)
※1・5・6・11号棟
- オーク
森の王 “オーク”
威風堂々とした樹形からヨーロッパでは“森の王”と呼ばれるオーク。その学名はQuercus(クエルクス)と言い、ラテン語で「美しい樹」という意味。木質感豊かな風合いが住まいに風格を醸し出します。
床材使用参考例(オーク)
※2・4・9・10号棟
- ハードメープル
木の真珠“ハードメープル”
絹のような光沢に、明るく透明感のある木。インテリアにも合わせやすく光を受けることで表情を多彩に変化させます。やさしい乳白色の木肌には真珠を思わせる艶やかな光沢があり、多彩な表情でインテリアに彩をもたらしてくれます。
床材使用参考例(ハードメープル)
※3・7・8号棟
Equipment
暮らしをラクにする、充実の設備・仕様
1.キッチン
スッキリと見せ、快適に過ごせる
洗練されたキッチン。
キッチンは毎日使うものだから、使いやすい設備仕様とともにスッキリとしたデザインにこだわりました。キッチンスペースにまで床暖房を設置し、いつも快適に過ごすことができます。
サイドフード
スリム型でスッキリしたデザイン。省エネ性の高いLED照明を搭載。内部は全てワンタッチで取り外せる設計。簡単にお掃除ができます。
フロアコンテナ
足元のデッドスペースを有効活用。置き場所に困りがちなストック品や使用頻度の低い道具をスッキリと収納できます。背の高いストック品も立てて収納可能です。
人造大理石シンク&
カウンタートップ
美しくお手入れしやすいと人気の人造大理石製シンクとカウンタートップ。つなぎ目がないので汚れもサッとひと拭きできれいになります。
タッチレス水栓
内蔵されたセンサーが物や手の動きを感知、吐水も止水も自動で行うタッチレス水栓を採用。お料理や後片付けがラクになって、節水にもつながります。
食器洗浄乾燥機
家事の負担を軽減してくれる食器洗浄乾燥機。約5人分の食器をまとめて洗浄し、乾燥まで自動的に完了。出し入れしやすい浅型スライド式。タイマー予約も可能です。
ガラストップ･
水なしグリルコンロ
使いやすさと、お手入れのしやすさを向上させたセンサー付き三口ガラストップコンロ。両面焼き機能をはじめ、煙とニオイをカットし、お手入れの簡単な「水なしグリル」など便利な機能を搭載しています。
カップボード
キッチンにはカップボードを備え付けました。キッチンと同一となるデザインで空間をスタイリッシュに演出します。形状は現地にてご確認下さい。
2.水回り
充実の収納スペースで、
使い勝手もいい洗面室。
収納スペースが豊富で住む人のことを考えた洗面室設備。洗剤はもちろん、シャンプーやリンスなど様々な風呂回り用品をストックできます。
参考写真
すべり台ボウル
排水口に向かって泡や髪の毛がスイスイ流れる、お掃除ラクラクの洗面ボウルです。
お掃除ラクラク水栓
タッチレス照明、物の一時置き、手洗い・洗顔などの一連の動作がスムーズに行えるように、様々な機能をスマートな直線形状の水栓に集約しました。
全面収納タイプの三面鏡
洗面台の三面鏡裏には、化粧品やドライヤーなどの収納に便利な収納棚を確保。
ランドリー収納
洗面室には、サニタリー・バスルームの物品が出し入れしやすいランドリー収納を完備。
床下収納
洗面室の足元スペースを活用して、洗剤のストックやバス用品などをしまうのに便利な床下収納を設置しています。
快適で安らぎをもたらすバスルーム。
バスタイムが1日の疲れを癒す、安らぎのひとときになるように。そんな空間を目指しました。それでいてしっかりと節水などのエコも実現。住む人のことを考えた浴室設備です。
※TOTOの魔法びん浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。
JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以内。
ただし、浴槽内のお湯を循環させて配管の凍結防止をする追いだき付き給湯器をご使用の場合は、浴槽の温度が表示値より低下する場合があります。
浴室換気暖房乾燥機
暖房、乾燥、換気、涼風などの機能を備え、入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。厚さがスリムになり、天井の見た目もスッキリしました。
参考写真
壁付サーモ水栓
3つのシャワーモードから刺激やリラックスなど浴び心地を選べるハンドシャワーです。
概念図
魔法びん浴槽
温めたお湯の熱を逃がしにくくし、しっかり断熱できる浴槽です。４時間経っても温度低下がわずか2.5℃以内の断熱性を誇ります。
※TOTOの魔法びん浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。
JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以内。
ただし、浴槽内のお湯を循環させて配管の凍結防止をする追いだき付き給湯器をご使用の場合は、浴槽の温度が表示値より低下する場合があります。
参考写真
お掃除ラクラクほっカラリ床
畳のようにやわらかく、断熱構造で室温とほぼ同じ温度を実現します。足裏にフィットしてすべりにくい構造です。
掃除も簡単で機能的なトイレ。
ローシルエットトイレ
清潔で快適な温水シャワー便座。コンパクトなフォルムで、節水・洗浄能力も魅力です。また2階トイレもフチなし形状便器のウォシュレットを採用。
1階トイレ埋め込み式手洗器
場所をとらず、きちんと手洗いができる埋め込み式手洗器を採用。トイレを機能的でスッキリした空間に演出します。
- きれい除菌水
「ノズルきれい」 - ナノレベルで
ツルツルに
「セフィオンテクト」 - 水の
クッションを作る
「プレミスト」 - お手入れがしやすい
「フチなし形状」
3.エコ
今も未来も、
みんなにやさしい暮らしへの配慮。
環境に配慮しながらも、経済的な暮らしをお届けするために、断熱性能を高める工夫をはじめ、省エネ性に貢献するエコ設備を導入。今だけでなく未来を見据えた快適な暮らしをサポートします。
Low-E複層ガラス
窓にはアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。断熱性・遮熱性を大幅に高め、結露の抑制、紫外線カット、熱効率の向上により冷暖房費を抑制します。
概念図
エコジョーズ
排熱を利用して効率良くお湯をつくる、省エネ設計のガス給湯器。従来型給湯器に比べ、エコジョーズ暖房給湯器ならガスの使用量を削減します。
参考写真
4.その他
より快適に、
より心地よい暮らしのために
こだわった設備・仕様。
家族みんなが心地よく、安心して、健やかな日々を送ることができる暮らしを見つめ、使い勝手の良い先進のアイテムから収納空間まで、きめ細やかな配慮を施した設備・仕様を整えています。
参考写真
EVコンセント
各邸の駐車スペースには、環境にやさしい電気自動車やプラグインハイブリッド車に対応した充電コンセントを設置しています。
リモコンニッチ
ニッチ(飾り棚)の一部に、リモコン機器がスッキリ収まるように設計されたリモコンニッチ。不用意にスイッチを押してしまうことも防げ、見た目も綺麗です。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットは、服の収納に便利なハンガータイプや枕棚など、使いやすい設備を採用しました。
Structure
見えないところに、
徹底したこだわりを。
お住まいになられるご家族が、
永く安心して快適に暮らし続けられる
「住まいごこち」をご提供すること。
住友林業の家は、
目に見えないところまで徹底して品質に
こだわることで、高い基準をみたします。
5.地震に強い構造
先進のテクノロジーにより、
伝統技術を進化させた
住友林業独自の高性能構造。
住友林業独自の「マルチバランス構法」
強靱な軸組み構造に面材の力を加えるマルチバランス構法。
概念図
「最適構造・基礎」設計
一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
概念図
壁
パワードウォール工法
Dパネルとパーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。振動実験において、建築基準法が定める耐力の2倍以上の性能を記録します。(住友林業(株)調べ)
参考写真
地震に耐える面材「Dパネル」
マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。
イメージ図
床
パワードフロア工法
厚さが約24mmの「剛床パネル」を各階の床に施工。地震の横揺れの力が壁に伝わるのを分散し、一カ所に負荷をかけないようにします。
参考写真
「剛床パネル」
水平構面の剛性を高める厚さ約24mmの構造用合板。横からの圧力に負けない高床倍率を実現します。
概念図
基礎
オリジナル構造計算システム「WiNX」
国土交通大臣認定プログラムであるCAD/CAM連動オリジナル構造計算システム「WiNX(ウィンクス)」を使用し、一邸ごとに詳細な基礎解析を行います。
概念図
強固な基礎
基礎はすべて「WiNX」の有限要素法で解析。建物を支える地盤の強さを数値化した地耐力や地域特性などを総合的に判断して採用し、地盤に応じた強固な基礎を実現します。
概念図
6.安全
耐震性と耐火性を高め、いつまでも安全な暮らしを支えます。
耐震性耐震等級最高レベル［等級3］
耐震等級3とは、極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの)の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度。
耐火性省令準耐火構造
建築基準法に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合する「省令準耐火構造」に対応。一般の木造住宅より火災保険料(料率)が優遇されます。
耐震性連続した巨大地震を想定
巨大地震を超える地震力を検証モデルに加え、巨大な地震力を連続して受けても急激な耐力の低下が発生しないねばり強さ、限界性能の高さを検証しています。
耐震性分譲住宅でも一邸ごとに構造計算
一般的な住宅の上部構造や基礎構造は過去の経験に基づき設計されますが、住友林業では注文住宅も分譲住宅も独自に開発した構造システム「WiNX(ウィンクス)」を用いて建物および基礎の構造設計を実施しています。
耐震性強い基礎と強い床
基礎にはスラブ厚約180mm、立ち上がり幅約160mmの鉄筋コンクリートベタ基礎を採用。2階床には剛床パネル・シージングせっこうボード・木質フロアを組合わせた厚さ約48.5mmの三層床構造を採用しています。
信頼性住宅性能評価機関による評価・検査
7.省エネ
環境と省エネに配慮し、一年中快適な住環境をお約束します。
断熱性次世代断熱仕様
鉄やコンクリートよりも断熱性に優れた木を構造躯体に使い、断熱性をより高めることで次世代省エネルギー基準を高いレベルでクリア。光熱費削減も可能にしています。
断熱性特に熱が逃げやすい開口部には
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。
断熱性断熱等性能等級レベル[等級5]
住まいの省エネ性能を高める指標のひとつとして、断熱化によって使用するエネルギーがどれだけ削減できるかをはかる等級が『断熱等性能等級』。
消費エネルギーの節約や住空間の快適性も高く、地球環境にも貢献します。
※断熱等性能等級は、等級1～7まであります。(2022年10月より)
※2024年4月
等級4から等級5の内容に修正致しました。
8.資産価値
住宅性能評価
- 「フォレストガーデン大府Ⅱ」は、建物の設計段階をチェックした「設計住宅性能評価」を取得。さらに、施工段階と完成段階の検査を経た評価結果をまとめた「建設住宅性能評価」を取得予定です。
-
地震に強く倒壊、
崩壊等しにくい安心の家
- 耐震等級３
極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力(建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの)の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度。
構造や骨組みのしっかりした、
長く住める家
- 劣化対策等級３
通常想定される自然条件及び維持管理の条件下で3世代(おおむね75〜90年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている。
給排水管など
点検・清掃・補修のしやすい家
- 維持管理対策等級3
掃除口及び点検口が設けられている等、維持管理を容易にすることに特に配慮した措置が講じられている。
長期優良住宅認定
良質な社会資産として継承される「長期優良住宅認定」。
長期優良住宅とは、環境負荷の軽減や良質な住宅ストックの継承を目的に、国の認定制度が設けられた住まいのこと。「フォレストガーデン大府Ⅱ」は、長く快適に住み続けられる良質な住まいとして国土交通大臣が定める厳しい基準をクリアし、その認定を取得しています。
資産価値を保ちながら、永く安心できる建物をつくります。
概念図
- Point1
- 壁
独自の通気層が余分な湿気を放出し、壁体内の結露を低減する「外通気工法」。
外壁に独立した通気層を持つ「外通気工法」です。湿気の侵入を最小限に抑え、万一侵入した場合も、独立した通気層にムラなく排出することで、壁体内の結露を低減。これにより、優れた耐久性を実現します。
概念図
- Point2
- 基礎
一般的な床下換気と比較して2倍以上の換気能力がある「基礎パッキング工法」。
基礎と土台の間にパッキンを施工して、床下換気を促進する「基礎パッキング工法」を採用しています。この工法は従来の床下換気に比較して2倍以上の換気能力があり、基礎と土台を密着させないため、土台の耐久性が向上するという効果もあります。
概念図
- Point3
- 土台
ベタ基礎と防蟻防湿フィルムにより地面からのシロアリや湿気を遮断。
地面からは、敷地全体で一日数10リットルもの水蒸気が発生しているといわれます。住友林業では、ベタ基礎と特殊なフィルムにより、地面からの湿気やシロアリの侵入を防ぎます。
※地域・地盤の状況により、基礎形状および防湿構造は異なります。
「フォレストガーデン大府Ⅱ」は省令準耐火構造住宅です。
住友林業の家は、建築基準法に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合する住宅です。一般の木造住宅より火災保険料(料率)や地震保険料(料率)が優遇されています。
◎火災保険料の優遇
◎地震保険料の優遇
9.保証・メンテナンス
資産価値を保つ「LS30仕様」、最長60年間の保証システムを実現します。
「フォレストガーデン大府Ⅱ」はLS(ロングサポート)30仕様による長期優良住宅の認定を受けており、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、30年間保証(構造躯体と防水)します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意しています。また、30年目に延長保証を希望し当社で有料メンテナンス工事を実施いただければ、「構造躯体」と「防水」の保証期間を10年ごとに最長60年目まで延長します。 (防蟻は10年目・それ以降10年ごとにメンテナンスが必要)
※契約不適合責任「『住宅の品質確保の促進等に関する法律施行令』 第５条第１項又は第２項で定める構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分について瑕疵(構造耐力又は雨水の浸入に影響のないものを除く)がある場合は、 引渡日から１０年間の担保責任(以下、特定住宅瑕疵担保責任という)を負う。」
24時間365日体制による
アフターサービス、
専門のスタッフが対応いたします。
お住まいの補修・修理をはじめ、各種ご相談をいつでも受付
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話受付を行っています。独自のシステムで、お客様をお待たせすることなくご相談を承ります。さまざまなご相談の内容に応じて、お客様一棟一棟の住まいのデータをもとに専門のスタッフが迅速に対応いたします。
image
- ※収納設備は住戸により異なります。設備仕様の色や形状は、住戸により異なります。詳しくは担当者にお問い合せください(2024年2月撮影)。
- ※参考写真については、実際のものとは多少異なります。
- ※掲載の家具、家電、調度品等は価格に含まれません。
- ※掲載の情報は、2023年12月時点のものです。