シンフォニーヒル須屋〈住友林業街区〉シンフォニーヒル須屋SYMPHONY HILL SUYA

QUALITY住友林業品質

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構造躯体と防水における60年※の保証システム

高耐候サイディングと高耐候シーリング、高耐候スレート屋根材で30年間メンテナンスフリーを実現。
防蟻施工を容易にし、メンテナンスコストを抑えるタームガードシステムを採用しました。

資産価値を保つ「LS30仕様」、
最長60年間※の保証システムを実現します。
長期優良住宅の認定を受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、30年目に延長保証を希望し当社で有料メンテナンス工事を実施いただければ、 「構造躯体」と「防水」の保証期間を10年ごとに最長60年目まで延長します。 （防蟻は10年目・それ以降10年ごとにメンテナンスが必要）
メンテナンスプログラム
※構造躯体については10年毎の防蟻処理。
※防水については30年目に外廻りの有料メンテナンス工事をされた場合に限ります。
※40年目以降の定期点検は、延長保証された場合は無料、延長保証を辞退された場合は有料となります。
※延長保証を希望される場合は、３０年目の有料メンテナンス工事の中で耐久診断を実施致します。
外壁 高耐候サイディング
雨水が汚れを洗い流します。
高耐候性 親水性
壁 高耐候シーリング
壁全体の“キレイが長持ち”するために、
シーリングにもこだわりました。
紫外線に強い 長期間にわたって柔らかい
屋根 高耐候スレート屋根材
無機系塗膜「グラッサコート」で紫外線に強く美しさ長持ち。
イメージ図
直接太陽の光を浴びるトップコート部分に採用されているのが、紫外線に強い無機系塗膜「グラッサコート」。一般的な有機系の塗膜は分子の結合が紫外線で破壊されますが、グラッサコートは分子と分子が紫外線エネルギーを上回る力で強固に結合されており、色あせを起こしにくい構造となっています。
防蟻 タームガードシステム
防蟻再施工を容易にし、コストも抑えます。
イメージ図
建築時に基礎外周に沿ってパイプを埋設。10年ごとのメンテナンス時に、地表面の注入口から薬剤を注入するだけで、防蟻再施工が可能です。長期にわたる防蟻措置を効率的・経済的に行います。出典：三井化学アグロ(株)HPより

安心できる、毎日の暮らしのために。
見えないところにこそ、
徹底したこだわりを。

住友林業は、「安全」「快適」「安心」に徹底的にこだわりました。それは、実績あるハウスメーカーとしてのプライドです。
完成すると目に見えないところだからこそ、施工段階での検査も怠りません。

SAFETY
安全
耐震性と耐火性を高め、いつまでも安全な暮らしを支えます。
耐震性 耐震等級最高レベル［等級3］
概念図
耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの）の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の耐震基準を表したものです。
耐火性 外からの火を防ぐ
イメージ画像
建築基準法に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合する「省令準耐火構造」に対応。一般の木造住宅より火災保険料（料率）が優遇されます。
耐震性 連続した巨大地震を想定
巨大地震を超える地震力を検証モデルに加え、巨大な地震力を連続して受けても急激な耐力の低下が発生しないねばり強さ、限界性能の高さを検証しています。
耐火性 建売でも一邸ごとに構造計算
一般的に住宅の上部構造や基礎構造は過去の経験に基づき設計されますが、住友林業では注文住宅も分譲住宅も独自に開発した構造システム「WiNX（ウィンクス）」を用いて建物および基礎の構造設計を実施しています。
耐震性 強い基礎と強い床
基礎にはスラブ厚約180ｍｍ、立ち上がり幅約160ｍｍの鉄筋コンクリートべた基礎を採用。2階床には剛床パネル・シージングせっこうボード・木質フロアを組み合わせた厚さ約48.5ｍｍの三層床構造を採用しています。
信頼性 住宅性能評価機関による評価・検査
性能評価
COMFORTABLE
快適
環境と省エネに配慮し、一年中快適な住環境をお約束します。
断熱性 次世代断熱仕様
概念図
鉄やコンクリートよりも断熱性に優れた木を構造躯体に使い、断熱性をより高めることで次世代省エネルギー基準を高いレベルでクリア。光熱費削減も可能にしています。
断熱性 断熱等性能等級レベル[等級4]
概念図
住まいの省エネ性能を高める指標の一つとして、断熱化によって使用するエネルギーがどれだけ削減できるかをはかる等級が「断熱等性能等級」。消費エネルギーの節約や住空間の快適性も高く、地球環境にも貢献します。
耐熱性 とくに熱が逃げやすい開口部には
概念図
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。冷暖房効率を高め、光熱費を削減します。
RELIEF
安心
資産価値を保ちながら、永く安心できる建物をつくります。
概念図
壁体内結露の怖さ
室内外の温度差によって壁の内側に生じる結露は構造躯体を劣化させる大きな原因の一つです。壁の内部で発生するため発見しにくくメンテナンスが難しいため、建築時での対策が重要です。
維持管理対策等級最高レベル［等級3］
掃除口および点検口が設けられているなど、維持管理を容易にすることに特に配慮した措置が講じられています。
劣化対策等級最高レベル［等級3］
通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で3世代（概ね75年〜90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられています。
24時間365日体制のアフターサービス
「家をお客様に引き渡した後も、真心で一生サポートする」これが住友林業の原点。
お客様に家を愛し続けてほしいから、24時間365日アフターサービス体制を整えています。
住友林業コールセンターimage
全国68箇所の
「住友林業コールセンター」が
スピード対応
24時間365日体制image
24時間365日体制で
専門の技術者が対応
管理点検image
一棟一棟のデータを
長期的に管理点検と
整備に活かす

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