住友林業クオリティ
Quality
住友林業の家と同様の品質で、
魅力的な賃貸住宅をつくります。
自由設計
設計の自由度の高さが
土地の可能性を広げます。
様々な法規制が定めらている建物建築。
これらをクリアし、
より収益性の高い賃貸住宅を
実現するのに重要なのは、
設計の自由度です。
狭小地や変形敷地にも
柔軟に対応できる設計力を活かし、
土地の価値を最大限に高める
賃貸住宅をつくります。
敷地条件に合わせた
柔軟な設計プランが可能です。
斜線対応
住宅密集地では北側斜線や道路斜線などの制限があります。屋根に勾配を付けることでクリアし、制限いっぱいまで空間を広げます。
敷地対応
モジュールが規定されている鉄骨造と異なり、ミリ単位の設計が可能です。土地の形に合わせたプランで敷地を有効に活用します。
柱型が室内に出ない
すっきりとした空間です。
住友林業が独自に開発したビッグフレーム（BF）構法で使用するビッグコラムは、壁から柱型が出ません。その分、居室面積が広がり、家具などのレイアウトもしやすくなります。
様々なデザイン、タイプの
賃貸住宅を設計できます。
自由設計ならではの魅力ある外観デザインはもちろん、メゾネットタイプ、重層タイプ、中階段タイプなど、入居者ニーズに対応する賃貸住宅をつくることができます。
自然素材
入居者を惹きつける
木の魅力にあふれています。
木のぬくもりや心地よさ。
住友林業の家の特徴は、
賃貸住宅でも活かされます。
木の魅力は、空間に
やすらぎをもたらすこと。
そして、上質なイメージで室内を演出。
入居者にとっては、
魅力的な住まいになります。
※昔から日本にある在来工法（47.6％）とツーバイフォー工法など（26％）と答えた人の合計
出典：内閣府「森林と生活に関する世論調査（令和元年10月調査）」より
木の魅力あふれる空間は、入居者へのアピールポイントです。
美しい木目が醸し出す雰囲気が、室内に高級感を漂わせます。
共用部の天井にも木を活かすなど、入居者の帰宅を温かく迎えます。
淡い色味の木の質感が落ち着いた雰囲気を演出します。
安心構造
優れた遮音性の床。
そして、最適な構法の提案。
賃貸住宅で入居者の不満を招く
上階の音の響き。
フォレストメゾンでは、
業界最高レベルの
高い遮音性の床を使用します。
さらに、立地、法規制、プランを
総合的に検討し、
もっとも適した構法で対応します。
上の階からの衝撃音を大幅に
軽減する「遮音50仕様」です。
自動車用タイヤの配合技術を応用した「防振ゴム」と独自の成形方法による高強度な「遮音モルタル板」を使用。業界最高水準の遮音床を実現しました。
一般的な鉄骨造より
6ランク上の遮音性を確認しています。
※床仕上材に一般フロアを用いた場合の値はLL-50。
ベストな建物建築を
可能にする構法の提案。
BF構法
主要構造材に独自に開発した幅560mmのビッグコラム（大断面集成柱）を使用。接合部は強靭な金属同士を直接接合するメタルタッチ接合を採用しています。優れた耐震性を確保しながら、高い設計の自由度があります。
WF構法
建物内部にビッグコラム（大断面集成柱）、外周部に面材耐力壁を採用。ビッグコラムと梁のメタルタッチ接合により、強靭な構造躯体を実現します。建物内部の構造上必要な壁を少なくすることが可能で、空間構成の自由度が高くなります。
環境共生
賃貸集合住宅は
ZEH-M Oriented以上に
対応しています。
ZEH基準である強化外皮基準をクリアし、
創エネを換算せずに20％以上の省エネを標準仕様で実現しています。
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