ニュースリリース
（2025年）
2025年04月28日
東急株式会社
住友林業株式会社
株式会社再生建築研究所
「（仮称）池谷家古民家周辺不動産活用プロジェクト」木造商業施設の新築工事に着手！
～新綱島駅前に２０２６年度下期開業予定～
東急株式会社（以下、東急）、住友林業株式会社（以下、住友林業）、株式会社再生建築研究所（以下、再生建築研究所）は、東急新横浜線新綱島駅前で計画する「（仮称）池谷家古民家周辺不動産活用プロジェクト（以下、本プロジェクト）」において、２棟の木造商業施設（以下、本施設）の新築工事に２０２５年５月１日（木）から着手します。本施設の開業は２０２６年度下期を予定しています。なお、本プロジェクトは築１６８年の歴史的建造物「池谷家住宅主屋（以下、古民家）」の改修もあわせて推進しており、古民家の改修工事は２０２５年２月に着手しています。
新綱島駅周辺では、横浜市が施行する土地区画整理事業が進んでおり、２０２３年３月の新綱島駅開業以降、同年１２月に新綱島駅直結の複合施設「新綱島スクエア」が開業するなど、その周辺でも複数の開発事業が進んでいます。本プロジェクトは、新綱島駅前の個人所有の敷地において、敷地中央に位置する古民家を囲むように低層商業施設を新築することで、周辺の開発事業との調和を図りつつ、連担してさらなる賑わいの創出を目指すものであり、東急を事業コンサルタント、住友林業を本施設の設計施工者、再生建築研究所を全体監修者兼古民家改修工事の設計監理者として取り組みます。
本プロジェクトで改修する古民家は、長年地域住民に親しまれてきた貴重な歴史的資産であり、２０２４年１月に横浜市認定歴史的建造物に認定、同年１１月に横浜市特定景観形成歴史的建造物に指定されました。改修にあたっては、建物の外観や伝統的な真壁造りの意匠、間取りを極力維持し、歴史的な価値を尊重しながらも、耐震性や設備の更新など収益性のある用途に転換するための再生を行い、飲食店舗や物販店舗、事務所としての活用を想定しながら事業利用に向けて進めています。
また、住友林業が設計・施工する本施設は、純木造の２階建て低層商業施設であり、深い軒下空間と連続する木の柱など、古民家を継承した伝統的建築要素を取り入れています。内外装に木材を多く使用し、外部の構造柱も現しとして露出させることで、自然の温かみと木の風合いを感じられ、古民家と調和した親しみやすい街並みを形成します。さらに、資材調達から解体時までのＣＯ２排出量である「エンボディドカーボン」および炭素固定量を「ＯｎｅＣｌｉｃｋＬＣＡ」※1で算定し、環境配慮型の木造建築を実現します。
３社は本プロジェクトの推進を通じて、歴史的資産を継承し、憩いの場および賑わいを創出するとともに、地域住民や来街者の快適性を促進することで、新綱島駅周辺のさらなる活性化を目指します。
※１ 建設にかかる原材料調達から加工、輸送、建設、改修、廃棄時のＣＯ２排出量等を効率的に算定できるソフトウェア
参考URL：https://sfc.jp/treecycle/value/oneclicklca/
（参考）この資料は本日、国土交通記者会、国土交通省建設専門記者会、ときわクラブにお届けしています。
以上
【本件に関する問い合わせ先】
東急株式会社 社長室 広報グループ 報道担当
ＴＥＬ：０３－３４７７－６０８６
住友林業株式会社 コーポレート・コミュニケーション部
ＴＥＬ：０３－３２１４－２２７０
株式会社再生建築研究所 管理本部 広報
ＴＥＬ：０３－６７２１－１９６９