住友林業

魅力03住まいの品質　FOREST GARDENは資産住宅。強く長持ちする構造と高品質な部材、さらに長期のアフターサービスで守られた邸宅は、将来の売却や賃貸にも有利。購入した時から先々まで、資産価値が長続きします。

魅力03住まいの品質　FOREST GARDENは資産住宅。強く長持ちする構造と高品質な部材、さらに長期のアフターサービスで守られた邸宅は、将来の売却や賃貸にも有利。購入した時から先々まで、資産価値が長続きします。

FOREST GARDENは、高度な技術から生まれる住宅。

FOREST GARDENは、高度な技術から生まれる住宅。

最高ランクの耐震等級３地震に強い構造です。

最高ランクの耐震等級３地震に強い構造です。

耐震等級3とは、日本住宅性能表示基準で定められたもので、極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震力の1.5倍のカ※に対して倒壊、崩壊等しない耐震基準を表したものです。※建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの

  • 耐震等級 3

    耐震等級 3

    極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度

  • 耐震等級 2

    耐震等級 2

    極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力の1.25倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度

  • 耐震等級 1

    耐震等級 1

    極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力※に対して倒壊、崩壊等しない程度

イメージ画像
長期優良住宅の基準を、全棟でクリア。

長期優良住宅の基準を、全棟でクリア。

耐久性、耐震性、メンテナンス性、省エネルギー性など、国が推進する「長期優良住宅」の基準をクリア。減税制度などを受けられる場合も多い安心な住まいです。

イメージ画像
確かな性能を証明する、住宅性能評価書を取得。

確かな性能を証明する、住宅性能評価書を取得。

第三者の登録住宅性能評価機関が法律に基づいて評価・表示する制度が「住宅性能表示制度」。その結果が記されたものが「住宅性能評価書」です。FORESTGARDENでは、「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」を取得し、より確かな品質を証明しています。

FOREST GARDENは、保証やアフターサービスも充実。

FOREST GARDENは、保証やアフターサービスも充実。

長く安心して暮らしてほしいから、アフターサポートもしっかりと。

長く安心して暮らしてほしいから、アフターサポートもしっかりと。

住友林業の住宅は「建てることが目的ではなく、そこからの暮らしこそが本当の価値」という考えのもと、長期間にわたるアフターサポートをご用意しています。
安心の長期保証と充実のアフターサービス。

  • 保障

    60年保証システム（構造躯体・防水）

  • 点検

    ロングサポートシステム60年目まで無料※1定期点検システム

  • メンテナンス

    60年メンテナンスプログラム
60年保証システム

60年保証システム

「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施いただいた場合、構造躯体および防水を最長で60年間保証します。

イメージ画像
60年保証システム

60年保証システム

「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施いただいた場合、構造躯体および防水を最長で60年間保証します。

イメージ画像
ライフサイクルコスト=LCCで考えると

ライフサイクルコスト=LCCで考えると

購入費用などの初期費用と、住んでからの光熱費やメンテナンス費などを合わせたコストがLCC（ライフサイクルコスト）。初期費用を抑えることだけに重点を置くと、かえって維持管理費がかさんでしまい、LCCが高くなることも。住友林業にはLCCを抑える工夫があります。

イメージ画像
イメージ画像
FOREST GARDENは、貸す時も、売る時も、有利で安心。

FOREST GARDENは、貸す時も、売る時も、有利で安心。

貸す時　住友林業の戸建なら、手放さずに“資産化”できます。

貸す時　住友林業の戸建なら、手放さずに“資産化”できます。

JTI 「マイホーム借上げ制度」が利用できます。JTIマイホーム借上げ制度は、使われなくなったマイホームをJTI（移住・住みかえ支援機構）が借上げ、賃貸住宅として転貸するシステム。 安定した賃貸収入が見込めますす。

イメージが画像
マイホーム借上げ制度を活用する 【４つのポイント】

マイホーム借上げ制度を活用する 【４つのポイント】

  • POINT 01 空き家時でも毎月、賃料を受け取ることができます。

    POINT 01 空き家時でも毎月、賃料を受け取ることができます。

    ※制度申し込み後、1人目の入居者決定以降は空室が発生しても規定の賃料を保証します。

  • POINT 02 住宅が賃貸可能な限り、終身にわたってお預かりします。

    POINT 02 住宅が賃貸可能な限り、終身にわたってお預かりします。

  • POINT 03 手続きや入居者トラブル等、面倒な大家の仕事はJTIが代わって対応します。

    POINT 03 手続きや入居者トラブル等、面倒な大家の仕事はJTIが代わって対応します。

  • POINT 04 住友林業のハウジングライフプランナーが全面サポートいたします。

    POINT 04 住友林業のハウジングライフプランナーが全面サポートいたします。

売る時　資産価値の高い建物として適正に評価されます。

売る時　資産価値の高い建物として適正に評価されます。

スムストックが利用できます。スムストックとは、住宅の長寿命化を促進するために住宅メーカー10社によって定められた共通の基準を満たす住宅です。「資産価値」の高い建物を「スムストック住宅販売士」が適正に評価し、その価値を購入検討者へ伝えます。

イメージ画像

スムストック 【３つの条件】

  • 住宅履歴データが管理・保有されている。
  • 50年以上にわたって「長期点検・補修制度」を設けている。
  • 新耐震基準を満たしている。