住友林業は、2022年2月、英国の不動産開発業者Bywater Properties Limitedと合弁会社を設立し、ロンドンで木造6階建て環境配慮型オフィス開発事業に参画しました。

本プロジェクトにおける、建設にかかる原材料調達から加工、輸送、建設時のCO₂排出量（アップフロントカーボン）の試算は単位床面積あたりで約413㎏CO₂e/㎡です。当物件では大ロンドン庁（GLA^※1）が設定する2030年目標値600㎏CO₂e/㎡に対して、5年前倒しの2025年に目標比約31%の削減が見込まれており、英国においても先駆的な取り組みです。また、建物を省エネや創エネ仕様にし、再生可能エネルギー利用も組み合わせることで、建物使用時のCO₂排出量（オペレーショナルカーボン）の削減にも取り組んでいます。

本プロジェクトでは、環境認証のBREEAM^※2、健康配慮型オフィス認証のWELL、スマートビルディング認証のWIRED SCORE^※3なども取得する予定です。

※1Greater London Authority。グレーター・ロンドンにおいて最上位に位置する地方自治体。ロンドン市長及び25名のロンドン議会議員から構成される

※2BRE Environmental Assessment Method。英国建築研究所BRE(Building Research Establishment)と、エネルギー・環境コンサルタントのECD Energy and Environmentによって1990年に開発された、建築物の環境性能評価手法

※3不動産におけるデジタル接続性をランク付けする評価システム。36か国で導入されており、インターネット接続の快適さや安定性、利用環境等の指標を元に評価している

住友林業は、2024年12月、芙蓉総合リース株式会社と協業し、英国で木材を使用したオフィスビル改修事業を開始しました。1900年代初頭のロンドン市内5階建てオフィスビルの改修及び、5～6階の木造増改築に着手しています。

本プロジェクトでは、既存の鉄骨造建物を解体するのではなく、その構造を活用した上で木造の増改築とすることで、解体・再建築する場合や鉄骨造での増改築と比較して建物のライフサイクル全体でのCO₂排出量を大幅に削減する計画です。

資材の製造、運搬、建設、修繕、解体などにかかる「エンボディドカーボン」について、CO₂排出量を見える化するソフトウェア「One Click LCA」による計画段階の試算の結果、英国の一般的な新築オフィスビルと比較して CO₂排出量を約60%削減することが可能と見込んでいます。また、増築部分を木構造とすることで、建物全体の炭素固定量は約220トン（CO₂e）となる試算です。さらに、省エネ性能の高いエレベーターや高断熱窓の設置により、居住時のエネルギー使用量に伴う「オペレーショナルカーボン」の削減を図ります。材料や調達、工事等も含めた環境配慮認証であるBREEAM^※もExcellent以上を取得予定です。

※BREEAMは1990年より運用開始となった英国発の建築物環境性能評価制度。エネルギー、健康と快適性、水、材料、廃棄物等の計10の項目において評価され、Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstandingの5段階で評価される

住友林業はNTT都市開発株式会社と共に、グローバルに展開する大手ディベロッパーのHines社を通して、ネットゼロカーボンビル^※1の実現を目指す取り組みを開始し、豪州メルボルン市近郊コリンウッドで大規模木造オフィスを2023年10月に竣工しました。

本物件は、地上15階、地下2階のRC・木造混構造（7-15階が木造）で、木造オフィスでは豪州メルボルンにおいて最高層^※2です。

本プロジェクトでは豪州の環境認証Green Starの最高位6 starに加え、豪州基準のCarbon Neutral Standard for Buildingに基づくネットゼロカーボン認定の取得を目指しています。また、構造躯体で約3,300m³の木材を使用し約2,300トン（CO₂ベース）の炭素を固定すると試算しています。この固定量を含めると、建物の建築時（建材の原材料調達・製造・建築・解体などの過程）に排出されるCO₂（エンボディドカーボン）は、全構造をRC（鉄筋コンクリート）造とする場合と比較して約4割削減したことと同等の効果があります。

本プロジェクトは炭素固定機能がある木材の有効活用と建物の省エネや創エネ、再エネ利用を組み合わせ、WGBC^※3が掲げる、2030年までに全ての新築の建物でオペレーショナルカーボンをゼロにする目標を5年前倒して実現する先進的な開発です。

※1建物を省エネや創エネ仕様にし、再生可能エネルギー利用と炭素クレジットによるオフセットも組み合わせ、建築物の使用時に排出されるCO₂（オペレーショナルカーボン）を実質ゼロにするもの

※2豪州政府系団体Wood Solutions調査（2024年3月調査調べ）

※3WGBC： World Green Building Council 国連グローバル・コンパクトのメンバーで、世界各地の約70のグリーンビルディング協議会からなるグローバルアクションネットワーク

住友林業オーストラリアは2024年3月に、豪州Cedar Pacific社が開発する賃貸用集合住宅（BTR）^※1プロジェクトへ参画しました。

本プロジェクトはクイーンズランド州ブリスベンで総戸数475戸の31階建て賃貸用集合住宅を開発するもので、同州政府が支援するアフォーダブル住宅^※2促進プロジェクトの一つです。総戸数の内250戸をアフォーダブル住宅として提供し、豪州の環境認証Green Star 5Star^※3、Net Carbon Neutral^※4に基づくオペレーショナルカーボンネットゼロ達成を目指し脱炭素にも貢献していきます。

※1BTR（Build to Rent）とは、賃貸専用住宅のことを指し、オーストラリアで最も成長が著しいアセットの一つとして注目されている

※2アフォーダブル住宅とは、政府からの補助金を受けることで、マーケットと比較して手頃な価格で供給される賃貸住宅のこと

※3Green Starとは、オーストラリア・グリーンビルディング協議会（GBCA：Green Building Council of Australia）が開発・運営している格付け制度。4starから6starまで評価

※4太陽光発電の搭載などによる建物環境性能の向上や、再エネなどのグリーン電力契約によりカーボン排出量を極力抑え、不足分についてはカーボンオフセットを利用することで、オペレーション時の排出量（オペレーショナルカーボン）について稼働初日からネットゼロとする

住友林業と熊谷組が中大規模木造建築ブランド「with TREE」として手掛ける、みどりが丘小学校分離新設校（千葉県八千代市）が2024年12月に着工しました。近年の児童数増加に対応できる規模となっており、 S造と一部木造の延床面積7,954.44㎡の建物です。
木造化、木の活用を通して、熊谷組とのシナジーを形にし、脱炭素社会の実現に貢献していきます。

住友林業は2024年5月、茨城県つくば市で6階建ての社宅を着工しました。平面混構造（中央がRC造、両端が木造）の耐火建築物で、木造部分の構造材はすべて国産材を採用。住友林業が設計・施工し、2025年5月末竣工の予定です。なお、建物の木材使用量322㎥で、OneClickLCA^※を用いて試算した結果、267.239トンCO₂e bio（CO₂ベース）の炭素を固定する見込みです。
また、本建物は75％以上のエネルギー削減を基準とするNearly ZEH-M、建築物の省エネルギー性能表示制度で最上位等級であるBELS★★★★★、室内の快適性や外部への環境負荷なども含め建物の品質を総合的に評価するシステムで最上位等級のCASBEE-Sを取得予定です。

※住友林業が日本単独代理店契約を結ぶ、建物の一生涯にわたるCO₂排出量（エンボディドカーボン）を見える化するソフトウェア。世界140カ国で利用しています。国際規格ISOや欧州規格に準拠し、LEEDなど60以上の世界のグリーンビルディング認証に適合

「佐嘉酒造」の冷蔵倉庫棟と事務所棟が2024年2月に竣工しました。住友林業が総合設計監修・施工しています。「佐嘉酒造」は創業300年を超える酒蔵で、2023年4月に全面リニューアル工事を開始し2026年5月の全施設完成を目標にしています。外観は白と黒のシンプルなデザイン。冷蔵倉庫棟は高精度な温度管理が可能で木造の事務所は木質感あふれる空間にしました。

大阪府吹田市の藤白台保育園が2024年6月に完工しました。閑静な住宅街に立つ建物として、周辺の街並みに調和するよう外装計画に配慮しつつ、保育園として機能性と利便性を考慮して計画しました。
既存の保育園を運営しながら建替えをする工事のため、園児や保育士の皆様の安全確保を徹底しながら、振動や騒音で保育に支障が出ないよう、運営事業者と常に情報共有して工事を進めました。
木造建物の象徴としてトラス柱を現す計画とした事で他にない木質感が感じられる建物となりました。

前田建設工業とのJVで設計・施工するRC造・一部S造・一部木造の地上9階建ての物件が2024年10月に完工しました。
RC構造の中に木材を組み込むことで、耐震性を保ちながら木造耐震壁のない広々とした空間を作り出します。人目に付きやすい外壁に重点的に木材を活用し、利用者に木のぬくもりを感じさせるものとなっています。
人々の暮らしに根付くレジデンスとして、脱炭素社会の実現を目指します。

三井住友建設とのJVとなる物件が2024年12月に完工しました 。住友発展の礎である別子の嶺を連想させるインパクトのある意匠となっています。
外壁や屋根に当社社有林から切り出した合板を使用した、延床⾯積2,717.72m³の鉄骨一部木造2階建てのパビリオンとなっています。
2025年の大阪・関西万博では、木材活用のシンボルとして木のぬくもりを来訪者の皆さまに届けます。

住友林業が設計・施工する東京農業大学 学生寮「青雲寮（せいうんりょう）」が、2025年1月に完工しました。大学が所有する奥多摩演習林の国産材を活用した木造3階建ての準耐火構造建築です。建物の木材使用量348m³でうち、国産材は123m³を占め、OneClickLCAを用いて試算した結果、316.874トンCO₂e bio（CO₂ベース）の炭素を固定しています。